经历了六月份如火如荼的销售小高潮，7月份销售氛围明显有所降温，本月先河国际公馆还是以特价房为主题吸引刚性需求，迎合市场降息所营造的氛围推动刚需者尽快下定。本月来访客户依然以周边为主，以户外广告为媒介，上客量明显加大，客户购房戒备心也明显得到缓解。但从目前形势来看，还未彻底回暖，下半年楼市博弈或更加激烈，楼市洗牌将重新加剧，各开发商之间抢夺客源的大战必将愈演愈烈，尤其是在9、10月份，有可能达到白热化的阶段。“上半年，咸阳有许多原本可以开盘的楼盘，因为市场形势不太明朗，选择了延迟开盘，他们期望在9、10月份打一场漂亮的‘翻身仗’，届时楼市博弈或更激烈。一面是政府强硬的调控政策，一面是开发商积极乐观的“应战”，其中夹杂“救市”传言的插曲，楼市陷入各种矛盾：开发商无明显推售，投资客纷纷弃市，刚需迟迟观望。自去年以来，中央一再强调坚持调控政策不放松，严厉打击投机投资性需求，保障刚需住房。面对财政压力，部分地市政府“私下”施行一些微调政策。虽然各种政策利好，但楼市大局已定，目前楼市的主要客户群还集中在刚需一族。开发商近期营销是针对刚需的，推售及定价上注定营造不了“回暖”的温床，楼市正逐渐去泡沫化。7月以后楼市会保持价稳量升的态势，并且会有小幅度的价格上调，在调控时期早日下手捞金，不失一明智选择。
作为一名身在一线的置业顾问，深感这一年来市场的跌宕起伏，在国家几次降息后对于购房者还是有一定的推动和刺激，在日益激烈的竞争中产品不但是竞争的核心，产品的附加值也日益得到重视，在成为买方市场的前提下，应做好服务，工作更细致更用心，用软件去打动客户的心，赢得客户的信任。未来的考验也许会更加严峻，但我们始终会保持应有的热情和斗志，勇创佳绩！
|
陕公网安备 61040202000199号