伴随着寒冬的来临，房地产市场也越来越冷清，购房者出手也愈加谨慎。虽然成交量持续低迷，但置业者并没有远离楼市，仍持续观望。咸阳商品房成交量明显下降，各大楼盘营销活动己成常态。开发商利用各种机会，采用多种打折促销、优惠售房充斥整个房地产市场，变相降价使房屋销售成本己逼近其所能承受的底线，但保量依然是我们解决问题的根本。
从政策方面看，由于调控基本“见底”，下半年出台新的调控政策的可能性不大，11月12日住建部姜伟新在回答关于调控政策是否会放松时明确表示，房地产市场调控政策现在还没有想放松。显然，开放商对于2012年的形式判断并不是太乐观，面对这个“寒冬”房企可谓是，八仙过海，各显神通，但始终还是以回笼资金为主。从整个咸阳的房产市场来看，各个售楼中心门可罗雀已成为常态。偶尔有几个前来看房的人，也基本上都以打探价格和优惠为主，并未打算出手。现在的置业者消费行为更趋于理性，所以最主要的是一要产品过硬，二要价格合理。
对于我们项目而言，证件问题已成为我们项目的一大硬伤，对于越来越严峻的市场形势，证件是否齐全已成为购房者选择购买的主力因素，因项目自身条件限制，证件未能及时办理，故已导致相当部分准客户直接流失，所以要想在市场中树立坚固的信誉和良好的口碑传播，则应从产品的深层次品质以及核心功能入手策划和宣传，加上以开发商实力品质作为强大依托，使客户从多方面多角度去了解和认可我们项目，综上，在11月份我们依次推出温莎堡优质房源公开认筹和宏方8年庆倾情让利一口价活动，以贵族优质居住品质为主推思路全面提升先河国际公馆在广大购房者心中的地位与形象，并且为了加大本项目在咸阳房地产市场中的核心竞争力，以品质开发商8年庆为主题倾情让利，回馈感恩为主题推出的特价房以吸引客户达到酬宾暖场的同时加深宏方置业在购房者心目中的印象和好感。活动推出后吸引来相当一部分刚性需求者前来看房，充分结合产品品质和价位赢得部分客户的认可和信赖。针对本次活动的策划和推行已经证明特价的黄金时代已经过去，各个楼盘的特价已经无法直接有效的吸引客户眼球，客户对于特价活动已经疲软和麻木，相对较理性。故要想争取取得更好的业绩，特价已不是一张王牌，还应从客户心理和谈客技巧以及产品功能开发等方面再接再励！
房地产市场已经逐渐走上规范和平稳的道路，先河国际公馆也将积极顺应市场客观规律，为购房者打造最温情最具品质的高舒适住宅家园！
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