目前由于政府换届，20%的个人所得税引发二手房交易狂澜，并引发新商品房的波动。国五条细则的发布，引发了购房者的观望情绪，回望近十年的房地产调控史，便发现几乎每次新政出台，都会有一定的影响。体现在房屋成交量有所下滑，而价格则不一定下跌。
2013年4月份先河国际公馆以短信群发、社区巡展、沿街派发传单等多种宣传形式来吸引客户；新品3号楼对外销售，置业顾问对老客户及近期意向客户进行电话约访，周六周天举行暖场活动（DIY风筝和盆栽以及马克杯的制作）烘托现场气氛，从而促进客户成交，提高销售量。
随着3号楼交3000抵30000的活动，加大了促销力度。周边部分楼盘对项目造成了一定的“威胁”，如距本项目不远的新楼盘阳光新城不论是从价格、位置都对本项目销售都有一定的阻力，但我们的置业顾问在谈判及说辞中掌握技巧，突出本项目的优势，从而在销售方面，打破上个月的“冷局”。从成交客户可以看出，购房者主要集中于城东区域，整体来看，价格占据客户购买的主要原因，再者是开发商实力，其次是周边的配套。所以我们在维持销售的同时加强品牌
的传播。五一3#楼样板间的开放将会更一步促进销售，使客户能够在短时间内成交。
国五条的出台可以看出，调控并不是要打压房价，只为了抑制房价的过快增长，使房价在半年之后开始报复性反弹。所以现在购房必是最佳时期。
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